Cuando se inicia un negocio, uno de los trámites más importantes es obtener la licencia de apertura que concede el Ayuntamiento del municipio en el que se localiza la actividad.
Este post contiene sencillas instrucciones para orientar y ayudar a quienes necesiten solicitar una licencia de apertura para un local, nave, oficina o similar, así como recomendaciones antes de comprar o alquilar un local o nave, como el asesoramiento de un ingeniero técnico para cumplir los requisitos que debe cumplir el establecimiento en función de la actividad que se va a desarrollar.
Tipos de actividades
La licencia municipal de apertura es un trámite a través del cual se acredita la adecuación y coherencia de las instalaciones que van a proyectarse, mediante el seguimiento de la normativa urbanística.
Para solicitar la licencia de apertura debes saber que hay dos tipos de actividades:
- Inocuas: Las primeras engloban las actividades que no generan daños ni molestias, tanto a vecinos como a transeúntes. Entre sus características destacan ser más baratas y más fáciles de conseguir.
- Calificadas: Por su parte, las actividades calificadas son aquellas que por norma general resultan peligrosas, nocivas e insalubres, por lo que su trámite es más complejo y su adquisición tiene un coste más elevado.
Documentación necesaria
- Formulario municipal de solicitud debidamente completado.
- Fotocopia del documento nacional de identidad.
- Plano de localización y ubicación exacta del establecimiento dentro del municipio.
- Plano de emplazamiento del local con respecto al resto de locales del edificio que lo albergue.
- Planos de planta y sección del local. En los casos que así se requiera se solicitará el plano con las ubicaciones de las luces de emergencia, localización de los extintores entre otras cosas.
- Contrato de alquiler del inmueble o escritura de propiedad.
En el caso de las actividades calificadas, la documentación que se precisará entregar es la siguiente:
- Formulario municipal de solicitud debidamente completado.
- Fotocopia del alta en el impuesto de actividades económicas.
- Documento con la relación de vecinos que se ubican de forma colindante al local.
- Proyecto técnico de la actividad. El mismo debe estar firmado por un técnico especializado en la materia y con competencia para ello. Asimismo, se requerirá que el documento cuente con el visado del Colegio Oficial correspondiente en cada caso además de por la dirección facultativa.
Instrucciones para solicitar la licencia de apertura
- Elaboración del proyecto de licencia de apertura y/o adecuación de local por un Ingeniero Técnico, aunque para determinadas actividades únicamente se exige un certificado de solidez y seguridad.
- Visado del proyecto por el Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Industriales.
- Abono de las tasas municipales correspondientes, que dependen de la actividad a desarrollar, la superficie construida del local y la ubicación del mismo. El Ayuntamiento emite una carta de pago que ha de ser abonada en una entidad bancaria.
- Presentación de la solicitud de licencia de apertura o declaración responsable ante el Ayuntamiento con el resguardo de haber abonado las tasas municipales y toda la documentación técnica.
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Si la tramitación requiere de calificación ambiental, como en el caso de bares, restaurantes, carnicerías, pescaderías, el Ayuntamiento suele tener un plazo de tres meses para contestar a la solicitud de calificación ambiental. Si, transcurrido ese plazo, no se ha obtenido una respuesta, se aplica el silencio administrativo positivo.
Cuando el trámite se realiza mediante declaración responsable directa, sin necesidad de trámite previo de calificación ambiental o similar, estas certificaciones se presentan junto con la documentación inicial como el proyecto y documentación anexa. En el resto de casos, se presentan una vez concedida dicha calificación ambiental o similar.
Recomendaciones
La licencia de apertura es un concepto ambiguo, que en muchas ocasiones genera confusiones. Por ello, se debe llevar a cabo este trámite cuando:
- Se abran los primeros establecimientos.
- Se lleven a cabo traspaso a otros locales.
- Se realicen traspaso o cambios de titular de los locales así como en las situaciones en las que se amplía o varía la actividad que en ese espacio se lleva a cabo.
- Se produzcan ampliaciones de locales.
- Se utilicen locales como complemento de la actividad principal.
- La licencia de apertura se solicita y lleva a cabo en el departamento de urbanismo de la localidad en la que la empresa esté domiciliada.
- Su demanda, desarrollo y aprobación debe materializarse antes de que se inicie la actividad empresarial.
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